Юрист по работе с недвижимостью, правовому сопровождения девелопмента, оформлению прав на имущество

Имя

Алексей

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Снегири

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день / Сменный график / Гибкий график / Удаленная работа

Образование

Высшее

Опыт работы

16 лет 3 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

57 лет   (12 января 1968)

Опыт работы

Период работы

февраль 2013 — март 2017   (4 года 2 месяца)

Должность

Заместитель генерального директора по правовой работе и общим вопросам

Компания

ООО Инвестиционно-строительная компания "Бастион". Работа по совмещению должностей.

Обязанности

Подбор, приобретение, формирование, предоставление земельных участков под строительство. Проведение торгов, публичных слушаний. Организация переселения жителей из ветхого жилищного фонда. Работа с обманутыми дольщиками. Организация тендеров по выбору проектных и подрядных предприятий. Организация проектирования, строительство и ввода в эксплуатацию жилых зданий и линейных сооружений. Прохождение проектной документации экспертизы. Получение разрешений на строительства и разрешений на ввод в эксплуатацию. Подбор, анализ, оценка инвестиционной привлекательности новых инвестиционных проектов по строительству объектов жилой недвижимости. Организация и участие в переговорах с контрагентами, включая подрядные предприятия и органы власти, в том числе Миноболстрой. Презентация проектов на градостроительном совете Московской области. Организация договорно-правовой и судебной работы предприятия. Решение всех вопросов, связанных с предоставлением земельных участков, получения ГПЗУ, регистрации прав на земельные участки и иные объекты недвижимости. Курирование деятельности инвестиционного, юридического отдела и отдела капитального строительства. Организация и контроль за дисциплиной труда, кадровые вопросы, подбор персонала. Взаимодействие с техническим заказчиком, генеральным подрядчиком, субподрядчиками, в том числе, подготовка и заключение соответствующих договоров.

Достижения: удачный опыт, реализации проектов строительства ЖК "Лесной городок", ЖК "Алексеевская роща" и ЖК "Государев дом" совместно с застройщиком - ООО "Гранель". При множественности конфликтных ситуаций удавалось найти пути их решения с минимальным количеством обращений в судебные органы. Создал юридическую службу предприятия и наладил ее работу, на достаточно, высоком уровне. Принимал личное участие в решении всех сложных правовых вопросов.

Период работы

июнь 2003 — август 2016   (13 лет 3 месяца)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО "ЛИСКстрой"

Обязанности

Организация работы предприятия-застройщика. Работа по заключению инвестиционного контракта с Администрацией Люберецкого района Московской области. Решение вопросов, связанных с формированием и выделением земельных участков под строительство жилых домов. Получение и оптимизация технических условий на присоединение к инженерной инфраструктуре вновь возводимых жилых домов. Получение разрешений на строительство. Получение разрешений на ввод в эксплуатацию. Подбор и заключение договоров с подрядными организациями. Контроль за ходом строительства. Реализация программы Губернатора Московской области по переселению жителей из ветхого жилого фонда (ООО ЛИСКстрой первая организация в Люберецком районе, которая реализовала губернаторскую программу по переселению из ветхого жилого фонда, в рамках которой было переселено в новые дома 123 семьи). Работа по привлечению денежных средств на строительство жилых домов. Организация работы предприятия в рамах закона о долевом участии в строительстве (ФЗ-214), подготовка и предоставление отчетности застройщика. Организация продажи построенной недвижимости. Эксплуатация жилых домов. Строительства и ввод в эксплуатацию инженерных сетей и коммуникаций, в том числе ТП, ЦТП. Участие в судебной и претензионной работе относительно качества и сроков строительства. Гарантийное обслуживание объектов недвижимости. Передача инженерных сетей и коммуникаций в муниципальную собственность. Полный контроль за деятельностью всех служб предприятия. Неоднократно принимал выездные налоговые проверки и проверки застройщика Миноболстроем.

После завершения инвестиционного проекта по строительству жилых домов в г. Люберцы предприятие организовало работу в области строительного консалтинга, в рамках которого осуществлялась следующая деятельность:

- подбор и оценка инвестиционных проектов для заказчика;

- правовая и экономическая экспертиза инвестиционных проектов;

- оценка технического состояния объектов недвижимости;

Достижения:

реализация проекта по строительству 7 многоквартирных жилых домов в г. Люберцы, общей площадью около 70 000 кв.м., оказание услуг по строительному и правовому консалтингу в строительной сфере, в том числе по подбору земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов, иных объектов недвижимости, в том числе объектов незавершенного строительства, правовой экспертизе представляемых правоустанавливающих документов

Период работы

январь 2001 — июнь 2003   (2 года 6 месяцев)

Должность

Начальник юридического отдела

Компания

ОАО "Мосфундаментстрой-2".

Обязанности

Организация системы документооборота предприятия. Организация взаимодействия между службами предприятия и многочисленными филиалами. Договорная работа, судебно-претензионная работа, представительство в судах, взыскание задолженности, представление интересов предприятия при выездных налоговых проверках и иных проверках, осуществляемых органами государственного контроля. Контроль за исполнением договоров контрагентами.

Достижения:Создание юридической службы крупной строительной организации с нуля.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1992 год

Учебное заведение

Московская Государственная юридическая академия им. О.Е. Кутафина, Москва

Специальность

Правоведение.

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Постоянное участие в семинарах и иных образовательных мероприятиях по тематике жилищного строительства, эксплуатации инженерных сетей и жилых домов, правовых вопросов обеспечения деятельности строительных организаций.

Навыки и умения

Анализ инвестиционных проектов;

Знание земельного законодательства;

Знание законодательства о долевом участии в строительстве;

Оценка рисков участия в строительных проектах;

Организация и контроль за деятельностью правовой, инвестиционной и строительной службы;

Знание гражданского, градостроительного, жилищного, земельного законодательства;

Управление проектами;

Временная эксплуатация жилых домов и инженерных сетей;

Ведение переговоров;

Руководство коллективом;

Регистрация прав на объекты недвижимости, в том числе инженерные сети, постановка на кадастровый учет объектов недвижимости и иные правовые вопросы.в сфере строительства и эксплуатации жилья;

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью;

Правовая экспертиза документов;

Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.

Договорная работа с техническими заказчиками, генподрядчиками, субподрядчиками.

Обо мне

Обладаю: большим опытом в области инвестиций в недвижимость и реализации строительных проектов; знаниями земельного, градостроительного законодательства, законодательства о долевом участии в строительстве, законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, гражданского, трудового и корпоративного права; способностями по оценке рисков участия в строительных и инвестиционных проектах; большим опытом по созданию и осуществлению контроля за деятельностью правовых, инвестиционных и строительных служб предприятий, ведению переговоров, управлению персоналом, руководством коллективом. Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, слияние/разделение объектов недвижимости, правовая экспертиза документов перед осуществлением сделок с недвижимым имуществом.

Дисциплинирован, требователен к себе и коллегам, инициативен, обладаю умением убеждать собеседников, всегда лоялен руководству и собственникам предприятия, нацелен на выполнение поставленных задач. Имею опыт управления коллективом до 35 человек. Самостоятелен в принятии решений. Располагаю обширными знаниями в области сделок с недвижимостью, в том числе формированию, предоставлению, межеванию земельных участков для различных целей.